第四百五十三章 内地之行
而除了环球影业这边，MCA唱片在留出维持日常运营的资金之后，也能够抽调出一亿美元的资金。
因此MCA集团，也就是现在的环球娱乐集团能够拿出八亿美元来偿还摩根士丹利的贷款。
再加上陈家华从香江抽调过来注入到环球娱乐集团的十亿美元资金，
这次环球娱乐集团一共能够还十八亿美元的贷款。
还完之后，环球娱乐剩下就只欠摩根士丹利五亿美元的贷款了。
五亿美元，环球影业咬咬牙一年时间就能够换掉。
随着索尼和松下进军好莱坞，让好莱坞七大的市值普遍上涨。
如果仅是五亿美元贷款，这让环球娱乐的负债率已经低于百分之十了。
陈家华也不用担心摩根士丹利通过这笔贷款来谋求环球影业的所有权。
这次尽管没有还住友银行的贷款，但以当前旗下几家公司的盈利能力，
最多两年时间，他就能将摩根士丹利的五亿美元和住友银行的十亿美元贷款都全部还清。
处理完还款事宜，此时时间已经来到了四月中旬。
准备了两天之后，陈家华终于踏上了前往内地的行程。
这次利芷陪着陈家华一起，她本是内地的，这次也算是衣锦还乡。
这是她在跟随父母来到香江之后第二次前往内地。
第一次是五年前陈家华让她前往内地考察玩具工厂的选址事宜以及解决李联杰前往香江的手续问题。
那时候她只是个商业小白，那两项工作也是陈家华给与她的历练。
现在五年时间过去了，当初的商业小白已经成长为飒爽英姿的都市精英白领。
当初从内地回来之后，陈家华让他负责从叶志明手中接手过来的度假村。
度假村在她的经营下也还算可以，最起码有微薄的盈利。
不过度假村毕竟发展潜力有限，后面陈家华安排她负责连卡佛。
连卡佛是香江高端零售品牌，隶属于会德丰。
陈家华在收购了会德丰之后，连卡佛自然也落入他的手里。
后面他将会德丰洋行拆分整合，连卡佛则被他单独独立了出来。
经过在连卡佛的历练，几年时间下来，现在她已经是连卡佛的总裁。
不是那种空降的，是全公司上下都服气的总裁。
在陈家华的悉心培养下，利芷没有像原时空那般眼高手低，已经成长为一个能力出色的女强人。
历史上利芷在烟城投资房地产项目，被人做局给坑了。
不仅投资的钱打了水漂，还倒欠开发商八千万。
弄得李联杰不得不与永盛签下两年六部片约，通过片酬来还债。
不过现在，姑且不说利芷还会不会被坑，就算在被坑了八千万，陈家华也还有十个八千万让她继续玩。
这次她和陈家华一起前往内地，除了想衣锦还乡并多陪陪陈家华外，也想要去内地考察市场。
连卡佛在香江已经饱和了，利芷准备将其扩张到内地。
这次陈家华前往内地，她也一起跟着过来考察市场。
两人第一站还是落地鹏城。
九十年代初的鹏城尽管还是个大工地，但是再不像十年前小渔村模样，已经有大都市的雏形了。
鹏城作为内地当前最有活力的城市，自然也是连卡佛扩张的目标城市。
利芷一落地就带人兴冲冲地去考察市场了。
陈家华则是先去梦工厂玩具的生产基地看了一下，然后又去了解了一下鳄鱼恤在鹏城几家门店的销售情况。
在鹏城待了三天，陈家华和利芷来到了魔都。
魔都是陈家华投资最多的城市，比一江之隔的鹏城还多。
此时霍健宁也搞来了魔都，亲自带着陈家华参观已经在魔都建成的魔都国际贸易中心和那座大型商业综合体。
交付仪式他人在美国没赶过来参加，这次有机会自然要看看花费了华人集团巨资的两个项目。
魔都国际贸易中心高三十二层，过百米的高度赫然耸立在虹桥技术开发区，可谓是鹤立鸡群。
周边没有一栋高度能够与之相媲美的建筑。
目前魔都国际贸易中心已经投入使用，不少跨国企业纷纷将办公室搬进这栋建筑。
进进出出不是鬼佬就是西装革履的白领，能够在这里上班已经成为诸多魔都人羡慕的工作。
相比仅仅只有一栋高楼的魔都国际贸易中心，大型商业综合体的建筑就比较多了。
一个功能完备的大型商业综合体，就像一个微缩版的城市。
通过将多种城市功能高效地组合在一起，创造出集购物、办公、居住、休闲于一体的城中之城。
华人集团建造的这个大型商业综合体就是一个“城中之城”。
这个项目被命名为华人广场。
今后华人集团建造的商业综合体都将命名为华人广场。
华人广场的主体建筑自然是那栋七层的大型购物中心。
里面包含百货商场、品牌精品店、大型超市以及如电影院、KTV、健身房、家电卖场等各类主力店。
当然因为刚开业不久，而且因为时代因素，目前这些还没这么齐全。
但是随着内地进一步开放，而且魔都作为内地第一大都市，海外品牌落户要相对容易一些。
霍健宁已经就这件事和魔都相关部门沟通，对于由华人集团邀请进驻的国际品牌魔都能够特事特办。
目前华人广场的购物中心已经租出去大半了。
如果不是内地当前对于电影院的管控还比较严，就连合资都还不允许，不然寰亚电影院也将开始进驻内地。
而除了购物中心，外面与之相连的还有一条步行街。
以餐饮、休闲、特色小店为主，丰富消费者的游逛体验。
华人广场对于步行街的商家就没有那么多的要求了，入驻的几乎都是魔都本地的商户。
如果说购物中心和商业步行街是人流引擎和活力中心，主要满足消费、餐饮和娱乐需求。
那办公建筑群则为综合体注入持续的白领消费人群，并提升项目的整体价值和形象。
华人广场还拥有两栋四十二层一百六十六米高的甲级写字楼。
这两栋写字楼同样犹如巨人般耸立，是目前魔都的最高建筑。
当然现在还空置了不少办公室，但是这是做长远打算的。
再过两年谈话之后，海外企业会往拥有十多亿人口的内地市场汹涌而来，
到时候这两栋办公楼或许都将不够用。
而在写字楼不远处，还有两栋建筑，一栋正是内地首家文华东方酒店，陈家华这次也下榻在自己的酒店。
另一栋则是服务式公寓，原本是出售回笼资金的。
但是现在能够买得起的人实在不多，华人集团也不想卖得太便宜。
所以最后决定这栋公寓全部自持，然后拥有出租。
最后与酒店相邻的则是会议中心。
一些展览或者大型会议等室内高端活动都可以在这里举行。
可以说这个华人广场在未来三十年都不会过时，甚至因为先发优势或将成为魔都最具知名度的商业上综合体。
参观完魔都国际贸易中心和华人广场，陈家华又去看了看与魔都当局合作建造的那座黄浦江大桥。
这座桥已经投入使用三年了，可以看出自行车明显少了很多，取而代之的则是多了不少小汽车。
这也意味着这座桥将开始盈利了。
陈家华知道这只是开始，今后这座桥将会是一个聚宝盆，尽管只有一半的股权也能带来巨额且稳定的收益。
陈家华足足在魔都待了一周的时间，才动身前往京城。
利芷在魔都就不需要考察市场了，连卡佛最理想的开店场地无疑就是在华人广场的购物中心内。
到了京城，他先和京城的一些领导进行了初步的沟通。
京城这边也邀请华人集团前来投资，双方充分地交换了意见，并达成很好的交流成果。
像这样的大投资不可能一次两次就能谈妥的。
后续的具体事宜将由霍健宁和京城方面洽谈。
在见完京城的领导之后，陈家华也终于去拜访他这次内地之行的主要目标，航空航天工业部。
在有关人员的引荐下，顺利的见到了航空航天工业部的主管领导。
对于陈家华想要寻求卫星发射合作，他们自然是大为欢迎。
他们这个部门因为经费短缺日子同样过得比较艰苦，这才准备自力更生，学习西方代为发射商业卫星。
但他们空有技术海外国家却不知道，而且因为固有印象一直持不信任的态度。
陈家华可谓是他们的第一个客户。
在双方都很有合作诚意的情况下，仅仅不到一周时间，彼此就达成了合作协议。
卫星制造和发射都交由航空航天工业部负责，总费用三千五百万美元，同时还赠送三年的日常运行维护。
三千五百万美元的价格可以说相当低了，如果找NASA或者欧洲合作的话，光制造一颗通信卫星可能就需要这么多钱。
后面的火箭发射还是大头。
尽管内地当前制造的卫星在使用寿命上或许不如欧美，但是性价比太高了。
卫星制造和火箭发射内地都有很成熟的技术。
所以最后约定，卫星将于明年初发射，具体时间再商量。
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