第153章 真正的李岩

回到办公室之后，江月立刻让谢意来了一趟他的办公室。

江月坐在办公桌前，指尖轻点桌面，目光笃定地看向谢意：

“之前李岩团伙伪造的西区地块，根本权属另有其人，我查到这块地真正的主人，也叫李岩。是一位常年旅居海外的华侨，早年在京市置办下这片地块，一直闲置未开发。

你亲自去对接，务必找到他，拿下西区地块的开发权，这是我们江氏深耕京市地产的关键一步。”

“南区这块地是我们进入房地产行业的开始，但是西区这块地则是我们站稳脚跟的关键。”

谢意立刻躬身应下：

“明白老板，我马上着手排查，最快时间找到真正的李岩先生，洽谈合作。”

退出办公室后，谢意第一时间调动江氏集团的法务与情报团队。

凭借江氏在京市的商业资源与高效执行力，不过半天时间，就锁定了真正的李岩。

此人现年五十余岁，祖籍京市，常年定居新加坡，主营海外贸易，此次因处理国内旧产回国，暂住在京市近郊的私人山庄。

谢意没有贸然登门，而是先让人整理好江氏集团的资质证明、地产开发案例、西区地块规划草案，以及远超市场均价的合作预案。

随后换上正装，独自驱车前往李岩的私人山庄。

抵达山庄时，门卫起初严加阻拦，谢意没有强硬闯入，只是递上名片与江氏集团的合作函，语气谦和却不失底气：

“我是江氏集团总裁谢意，受我们江董事长委托，专程前来拜访李岩先生，还请通传一声。”

门卫见他举止得体、来头不小，不敢怠慢，立刻入内通报。

没过多久，谢意被请进山庄会客室，屋内坐着一位气质儒雅、神情淡然的中年男子，正是地块真正的主人李岩。

眼前这位，和之前那个敢行骗于袁氏地产和江氏集团的李岩，简直有着云泥之别。

之前那个所谓的李岩，满身戾气，眼神飘忽，眉宇间总挂着一股急功近利的精明。

像个时刻都在算计蝇头小利的江湖骗子，浑身都透着一股“急于捞钱”的慌。

而此刻坐在会客室主位上的这位，才是西区地块真正的主人。

他微微颔首，鼻梁上架着一副金丝边眼镜，镜片后是一双温润平和的眼睛。

头发梳得一丝不苟，鬓角修剪得整齐利落，身上穿着一套剪裁考究的深灰色西装，岁月在他脸上留下了成熟的轮廓，却丝毫无损他的优雅。

虽然已年过五十，但举手投足间，都透着一股沉淀下来的从容与儒雅。

那种由内而外散发的君子气度，让整个房间的氛围都安静了下来。

他端着茶杯，轻抿一口，语气疏离：“江氏集团？不知阁下来找我这个老头子所为何事？”

谢意微微颔首：“是这样的老先生，我们江氏集团有意与您共同开发京市西区那块地，不知道有没有这个合作的机会？”

李岩老先生了然，毕竟来找他合作的，多半都是为了他手里的这块地。

但是他目前没有看到任何满意的方案，所以这块地就一直搁在手里。

“我这地块闲置多年，并无出售转让的打算，你请回吧。”

显然，此前已有不少地产商找上门，而且大多方案不尽人意，被他直接拒绝，他早已心生厌烦。

谢意没有慌乱，从容落座，先是微微躬身，语气诚恳：

“李先生，我今日前来，并非劝您出售地块，而是想和您谈合作开发，这和其他地产商的诉求，完全不同。”

李岩抬眸，眼中闪过一丝讶异，却依旧没太在意：

“合作开发？我在海外事务繁忙，根本没时间打理国内的地产项目，没必要费这个心思。”

“李先生，我知道您常年旅居海外，无心打理国内资产，这也是您的地块闲置多年的原因。”

谢意语气平缓，条理清晰地开口。

“您看，江氏集团在地产开发领域深耕多年，从项目规划、建设到后期运营，拥有完整成熟的团队，全程无需您费心出力。”

见李岩神色稍有缓和，谢意趁热打铁，拿出提前做好的西区地块规划草案，指着图纸详细讲解：

“这块地地处京市西区核心地段，周边配套日渐完善，开发价值极高。我们计划打造高端商住综合体。

既能提升地块价值，也能为您带来长期稳定的分红收益，远比闲置、一次性出售要划算得多。”

李岩放下茶杯，目光落在规划草案上，仔细翻看了起来，神色渐渐认真。

谢意见状，继续加码，打消他的所有顾虑：“我们江氏可以全权负责项目的所有审批、建设、运营流程。

您只需以地块入股，全程不承担任何经营风险，项目盈利后，按比例定期给您分红。而且，我们会在项目建成后，为您预留专属物业，完全贴合您的需求打造。”

“此前不少商家只想着低价收购您的地块，赚一笔就走，根本不在乎地块的长远价值，更不会考虑您的资产收益。

但江氏是做长期实业，我们看重的是地块的潜力，更是想和李先生达成长期合作，而非一锤子买卖。”

这番话，彻底说到了李岩的心坎里。

他本就不想低价变卖祖产，又无力打理，一直苦于没有合适的合作方式，江氏提出的方案，既不用他费心，又能实现资产增值，完全解决了他的难题。

李岩合上规划草案，看向谢意的眼神彻底褪去疏离，多了几分认可：

“江氏的方案，确实和其他公司不一样，考虑得很周全。看来你们是做足了准备，而非一时兴起。”

谢意微微一笑，语气依旧谦逊：

“是我们江总看重这块地的潜力，更看重李先生的口碑，一心想促成双赢合作。我们江氏做事，向来以诚信为本，绝不会让合作伙伴蒙受损失。”

李岩指尖落在规划草案上的商住综合体效果图上，抬眼看向谢意，语气带着几分探究：

“谢总，你们这个商住综合体，具体是打算怎么做？”


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