第七百三十三章 跟标成功

　　拿着竞标书邓如美心潮澎湃明天是否能跟标成功成则成名；败则败家

　　晚上邓如美在做好了一切竞标准备工作后打了个电话给潘宝山把情况说了下表示出了一定的担忧潘宝山听后淡然一笑安慰她说跟标不成功就是中标嘛那又怎么能说失败无非就是高价中标而已搞点特色开发就是照样把卖价打上去还是能赚取利润

　　邓如美听后轻叹起來说单从开发上讲沒有问題她有信心只是投入太大根本就垫不起來沒那么厚的底子这一点潘宝山知道目前可掌控的资本也就四个多亿十亿起底的竞标还有可能跟到二十亿如果况意外中标那就是小马拉大车最后就是累瘫累死也不见得有效果不过再转念一想也无所谓投入嘛融资就是

　　于是潘宝山“嚯”一声又笑了说投入不成问題到时王韬那边能支持几个亿健达医药的鲁少良起码也能支持几个亿再加上自己手头的资金有那笔钱就足够启动的了项目一旦启动接下來日子就能缓过气來因为变相预售的方式有很多完全可以规避检查所以说资金完全能接得上

　　被潘宝山这么一说邓如美觉得也真是那么回事当即信心倍增

　　这股信心一直带到了次日上午的拍卖会上邓如美一旁坐镇公司项目部经理举牌

　　大小共十二家地产商参与了此次竞拍九点五亿元的起拍价让三家地产商直接沉默

　　接下來是一千万或两千万的追加十几轮喊标之后已经抬升到接近十二亿此时又有几个地产商跳水

　　再接下來加价多是两千万或四千万剩下的几家地产企业看上去都势在必得竞价都很认真

　　不过真正捉底的时候是标价被唱到了十八亿

　　这一刻竞拍也到了白热化阶段连竞拍主持人扶了扶眼镜发出郑重提醒希望卖家理智举牌

　　提醒之后竞拍继续还有三家地产商：久大、德达和江山

　　参加竞拍的久大地产代表不断打电话似是在向场外通报情况并请求指示德达地产的竞拍代表倒很镇定他们其实也是凑热闹的无非是想出个风头这比花钱做广告要实惠得多而且更有效果

　　十八亿五千万

　　邓如美在这一轮中打出了先发制人的架势让项目部经理举牌

　　久大地产的人愣住了德达地产的人更是惊愕他们弄不明白名不见经传的江山建设集团怎么会有如此底气

　　十九亿

　　久大地产的人手机不挂线第一时间接收场外信息五千万加上

　　十九亿两千万

　　德达地产也很活跃但他们看上去很轻松像是在做游戏一直保持着两千万的追加幅度

　　接下來邓如美沒让项目部经理举牌她要仔细观察久大和德达两方的情况

　　久大显然是在搞心理战他们可能也知道能跟他们竞标到最后的也并非想真的拿下标的要么就是跟着捣蛋要么就是出风头所以久大地产故意卖了个关子当德达地产报出十九亿两千万的时候他们看上去好像是偃旗息鼓毫无反应

　　十九亿两千万的标价一时间好像无人追加

　　主持人喊第一次

　　德达地产的人有点坐不住了

　　主持人喊第二次

　　德达地产的人忍不住开始擦拭额头

　　主持人举起了竞拍锤

　　德达地产的人脸色蜡黄目光无望地看向久大地产

　　久大地产的人笑了在竞拍锤落下之前喊出了十九亿五千万

　　德达的人几乎瘫软在了坐席之上劫后余生的庆幸让他们忘记了什么叫颜面当他们望向久大地产那边时目光里全是感恩

　　一瞬间久大地产似乎在唾手可得的胜利中找到了无上荣耀然而他们沒想到仅仅在主持人喊出十九亿五千万第一次的时候江山建设集团又跟上了

　　二十亿

　　喊出这么个价邓如美并不担心毕晓禹昨天就预估到了这个数值而且根据现场情况來看这也在久大地产的预料之中所以由此判断久大地产还能接受一到两个亿的追加

　　果然久大地产并不是很痛苦地又追加了五千万

　　这个时候正合适做文章邓如美指示项目部经理暂缓举牌她很清楚接下去只能举一次了否则场面有可能会失控所以这最后的一次一定要表现出拼死一搏的架势把戏份做足

　　主持人喊二十亿五千万第二次时候在邓如美的授意下项目部经理的牌子举了一半又缩回去了一点然后就歪头和旁边的人说话好像在商量事情

　　这场面让主持人很为难到底举牌了沒无奈之下只好发问

　　被问到的项目部经理好像有点犹豫不过额也沒拖沓很快就报出了二十一亿的价格颇有点孤注一掷的样子

　　这一次连主持人都感到惊讶在业内也做了不少年还沒听说过什么江山建设集团怎么就和久大地产较上了

　　主持人再次劝告请买家保持清醒的头脑并特地自由发挥多讲了几分钟以便给出思考时间

　　这么一來邓如美就有点坐不住了她怕久大地产选择放弃不过还好她看到久大那边坐镇的人一直在通话

　　通话说明还在权衡权衡说明就是放不下

　　五分钟过去了主持人开始第一次喊价

　　久大地产果断举牌二十一亿五千万

　　邓如美的心一下落了地鸣金收兵

　　最终久大地产以二十一亿五千万的报价成为赢家

　　然而赢家并沒有赢得关注参加拍卖会的媒体记者纷纷围住了江山建设集团举牌的项目部经理请他谈谈高地价对双临房地产的影响被媒体围住的项目经理抬手一指邓如美说那是他们江山集团的老总有问題可以问她

　　媒体呼一下就围住了邓如美

　　邓如美也不客气面对媒体落落大方先就双临房地产市场的现状和未來走向说了几句有喜有忧都是些大路边的套话然后就当天的竞拍情况说得还比较细致邓如美说从综合情况分析二十一亿五千万的竞标价又打破了双临房地产的一个记录：楼面价拍卖地块的容积率已定由此可以算出楼面价已逼近两万创了新高

　　说到楼面价自然就联想到销售价有记者便问了起來邓如美稍一思考说房子的开盘价是多少影响因素很多除了主要影响因素楼面价还有建筑成本和地产商的正当利润所以最终开盘价将会达到多少也不太好说

　　媒体喜欢刨根问底要邓如美预估一下邓如美顿了顿说根据现行的房地产规则來推算可能要卖到三万五左右

　　这一点邓如美沒有说错她的确是根据建筑市场规律并参照大多数地产商的利润率算的如果不考虑其他隐私三万五是一个比较正常的价格

　　讲到这里邓如美觉得应该回避了言多必失适可而止就行于是她说今天就谈这么多有事得先走

　　媒体很很配合也不纠缠盘问刁钻的话題比如房价抬升和国家政策的相容性等一概沒问

　　其实采访的媒体都是谭进文事前安排好的他跟张道飞、邵卓出打好了招呼让他们周旋一下让现场的日报和晚报记者友好地多关注些江山集团广播、电视媒体那边更不用说了广电局有很多熟人随便找一个就能把事情给办好

　　正是如此邓如美携江山建设集团在这次竞拍会上是出尽了风头起码在双临地产界所有人都诧异于这匹黑马

　　当然枪打出头鸟邓如美的高调也必将引起部分人的特别关注

　　久大地产的老板胡贯成是不用说的他就对邓如美就产生了莫名的敌视因为她的出现让他多花了好几个亿

　　胡贯成认为如果沒有江山集团的出现只有德达地产跟他们竞标他们可能十七八亿就能锁定胜局可现在竟然唱到了二十一点五亿如此一來要想保持正常的利润房价还真得卖到三万五但是根据目前形势來看三万五的价格很有压力胡贯成算了一笔账假如到时被迫降低利润销售也不是不可以一般还不至于造成直接亏损而且在降低利润销售的同时如果能实现带动周遭三个地块连体开发的目的把价格整体都拉上去一点也还是大有赚头当然胡贯成也做了最坏的打算如果各种不利因素叠加也有可能出现硬性亏本的情况

　　不管怎么说胡贯成是认为让江山集团搅了他的局不过他也认了商场如战场碰到交锋损失或轻或重都得领着由此而产生的敌视只能看作是一时的心情

　　不过胡贯成受到了蛊惑让他把心情上的敌视变成了行动上的仇视

　　蛊惑胡贯成的人不是别人竟然是高桂达


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